Lot 23 — Lotissement Anza

Anza, Agadir, Souss-Massa

Publié le 20/02/2026 · 0 vues

853 261 MAD2 344 MAD/m²

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

364 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

210 m

Pente● Calcul Ard

2.5 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

2 376 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Aloulya صيدلية العليا · 1,2 km

ÉcoleCollège Ramallah · 990 m

SupermarchéCarrefour · 2,8 km

Marchéسوق القرب تدارت · 2,2 km

Hôpital3,3 km

CliniqueClinique Illigh · 3,5 km

Axe routier principal2 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Supermarché5,2 km · 59 min

Hôpital7,6 km · 95 min

Clinique7,7 km · 90 min

Axe routier principal7,9 km · 97 min

Marché8,4 km · 101 min

Voiture

Supermarché6,6 km · 26 min

Hôpital7,9 km · 27 min

Clinique8 km · 27 min

Axe routier principal8,3 km · 26 min

Marché8,7 km · 29 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface364 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeImmeubleDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades3

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente2.5 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne210 m

Orientation0°

Irradiance annuelle2005.52 kWh/m²/an

Soleil en hiver3640 h

Soleil en été6075 h

Occupation du solPrairies

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau494 m

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Comparables locaux

6 annonces retenues · Palier B · Qualité de l’échantillon : Moyenne

Distance médiane : 357 m · Distance maximale : 571 m · 6/6 même statut foncier

Terrain analysé2.344 MAD/m²

Seuil bas2.335

Médiane2.376

Seuil haut2.446

Position-1,3 %

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Agadir

Dernier point : T2 2026 · Indice 99.1 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+2.2 %

Sur 5 ans+26.2 %

Pic100.5 · T1 2026

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.