Lot 24 — Lotissement Anza

Founti, Agadir, Souss-Massa

Publié le 20/02/2026 · 0 vues

323 063 MAD2 585 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

125 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

166 m

Pente● Calcul Ard

23.3 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Aloulya صيدلية العليا · 1,4 km

ÉcoleCollège Ramallah · 1,1 km

Supermarché3 km

Marchéسوق القرب تدارت · 2,4 km

HôpitalCentre Oncologie · 3,2 km

CliniqueClinique Illigh · 3,3 km

Axe routier principal2,5 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

École2 km · 30 min

Pharmacie2,5 km · 36 min

Marché3,6 km · 48 min

Hôpital4,5 km · 57 min

Clinique4,7 km · 59 min

Voiture

École2,1 km · 5 min

Pharmacie2,6 km · 6 min

Marché3,6 km · 9 min

Supermarché5,3 km · 12 min

Hôpital5,9 km · 14 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface125 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageImmeuble

Façades2

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 24/100

Pente23.3 %

Classe de penteDifficile (> 20 %)

Altitude moyenne166 m

Orientation156°

Irradiance annuelle2090.58 kWh/m²/an

Soleil en hiver3670 h

Soleil en été6517 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

9 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 12.509 m · Distance maximale : 39.469 m · 9/9 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 5 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.585 MAD/m²

Q12.505

Médiane2.551

Q32.778

Position+1,3 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.