Lot 24 — Lotissement Anza

Founti, Agadir, Souss-Massa

Publié le 20/02/2026 · 0 vues

323 063 MAD2 585 MAD/m²

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

125 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

166 m

Pente● Calcul Ard

23.3 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

2 551 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Aloulya صيدلية العليا · 1,4 km

ÉcoleCollège Ramallah · 1,1 km

Supermarché3 km

Marchéسوق القرب تدارت · 2,4 km

HôpitalCentre Oncologie · 3,2 km

CliniqueClinique Illigh · 3,3 km

Axe routier principal2,5 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

École2 km · 30 min

Pharmacie2,5 km · 36 min

Marché3,6 km · 48 min

Hôpital4,5 km · 57 min

Clinique4,7 km · 59 min

Voiture

École2,1 km · 5 min

Pharmacie2,6 km · 6 min

Marché3,6 km · 9 min

Supermarché5,3 km · 12 min

Hôpital5,9 km · 14 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface125 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeImmeubleDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades2

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 24/100

Pente23.3 %

Classe de penteDifficile (> 20 %)

Altitude moyenne166 m

Orientation156°

Irradiance annuelle2090.58 kWh/m²/an

Soleil en hiver3670 h

Soleil en été6517 h

Occupation du solPrairies

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau171 m

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

9 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 12.509 m · Distance maximale : 39.469 m · 9/9 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 5 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.585 MAD/m²

Seuil bas2.505

Médiane2.551

Seuil haut2.778

Position+1,3 % · Indicatif

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Agadir

Dernier point : T2 2026 · Indice 99.1 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+2.2 %

Sur 5 ans+26.2 %

Pic100.5 · T1 2026

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.