Lot 25 — Lotissement Anza

Tilila, Agadir, Souss-Massa

Publié le 20/02/2026 · 0 vues

1 079 192 MAD2 291 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

471 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

206 m

Pente● Calcul Ard

5.3 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

2 585 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Aloulya صيدلية العليا · 1,1 km

ÉcoleCollège Ramallah · 839 m

SupermarchéCarrefour · 2,9 km

Marchéسوق القرب تدارت · 2,1 km

Hôpital3,3 km

CliniqueClinique Illigh · 3,5 km

Axe routier principal2,2 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

École934 m · 12 min

Pharmacie1,4 km · 18 min

Marché3,4 km · 41 min

Supermarché3,7 km · 42 min

Axe routier principal4,3 km · 50 min

Voiture

École969 m · 4 min

Pharmacie1,4 km · 5 min

Marché3,3 km · 10 min

Supermarché5 km · 13 min

Hôpital5,6 km · 15 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface471 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeImmeubleDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades1

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 50/100

Pente5.3 %

Classe de penteLéger (5–10 %)

Altitude moyenne206 m

Orientation252°

Irradiance annuelle2093.92 kWh/m²/an

Soleil en hiver3682 h

Soleil en été6525 h

Occupation du solPrairies

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau490 m

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 5.682 m · Distance maximale : 39.885 m · 20/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 20 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.291 MAD/m²

Seuil bas2.393

Médiane2.585

Seuil haut2.997

Position-11,4 % · Indicatif

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Agadir

Dernier point : T2 2026 · Indice 99.1 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+2.2 %

Sur 5 ans+26.2 %

Pic100.5 · T1 2026

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.