Lot 25 — Lotissement Anza

Tilila, Agadir, Souss-Massa

Publié le 20/02/2026 · 0 vues

1 079 192 MAD2 291 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

471 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

206 m

Pente● Calcul Ard

5.3 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Aloulya صيدلية العليا · 1,1 km

ÉcoleCollège Ramallah · 839 m

SupermarchéCarrefour · 2,9 km

Marchéسوق القرب تدارت · 2,1 km

Hôpital3,3 km

CliniqueClinique Illigh · 3,5 km

Axe routier principal2,2 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

École934 m · 12 min

Pharmacie1,4 km · 18 min

Marché3,4 km · 41 min

Supermarché3,7 km · 42 min

Axe routier principal4,3 km · 50 min

Voiture

École969 m · 4 min

Pharmacie1,4 km · 5 min

Marché3,3 km · 10 min

Supermarché5 km · 13 min

Hôpital5,6 km · 15 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface471 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageImmeuble

Façades1

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 50/100

Pente5.3 %

Classe de penteLéger (5–10 %)

Altitude moyenne206 m

Orientation252°

Irradiance annuelle2093.92 kWh/m²/an

Soleil en hiver3682 h

Soleil en été6525 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 5.682 m · Distance maximale : 39.885 m · 20/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 20 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.291 MAD/m²

Q12.393

Médiane2.585

Q32.997

Position-11,4 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.