Lot 23 — Lotissement Atlas

Berrechid, Casablanca, Casablanca-Settat

Publié le 28/02/2026 · 0 vues

322 030 MAD2 206 MAD/m²

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

146 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

221 m

Pente● Calcul Ard

1.7 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

3 115 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Al Hikma صيدلية الحكمة · 254 m

ÉcoleEcole Zineb An-Nafzaouia · 265 m

SupermarchéCarrefour · 577 m

MarchéMarché Marche Verte سوق المسيرة الخضراء · 204 m

HôpitalHopital provincial Errazi مستشفى الرازي · 394 m

CliniqueCentre de santé urbain niveau 1 Regraga المركز الصحي الحضري -مستوى أول- رݣراݣة · 1,2 km

Axe routier principalBoulevard Mohamed V شارع محمد الخامس · 124 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Axe routier principal206 m · 2 min

Marché408 m · 5 min

École554 m · 7 min

Pharmacie575 m · 7 min

Hôpital590 m · 7 min

Voiture

Axe routier principal236 m · 1 min

École560 m · 2 min

Pharmacie614 m · 3 min

Marché706 m · 3 min

Hôpital719 m · 2 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface146 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeImmeubleDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades2

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente1.7 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne221 m

Orientation270°

Irradiance annuelle1968.02 kWh/m²/an

Soleil en hiver3057 h

Soleil en été6949 h

Occupation du solBâti

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau907 m

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 34.438 m · Distance maximale : 58.493 m · 20/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 8 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.206 MAD/m²

Seuil bas2.742

Médiane3.115

Seuil haut3.392

Position-29,2 % · Indicatif

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Casablanca

Dernier point : T2 2026 · Indice 113.3 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+3.6 %

Sur 5 ans-2.8 %

Pic123.2 · T3 2020

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.