Lot 17 — Lotissement Boukhalef
Cap Spartel, Tanger, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma
Publié le 15/04/2026 · 0 vues
1 141 080 MAD3 233 MAD/m²Négociable
Vérifications du terrain
2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles
Statut foncier déclaré● Vendeur
titre_foncier
Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard
Surface déclarée● Vendeur
353 m²
Contour du terrain○ Non disponible
N/D
Altitude● Calcul Ard
31 m
Pente● Calcul Ard
4.6 %
Urbanisme officiel○ Non disponible
N/D
Marché comparable○ Non disponible
N/D
Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.
Environnement & accessibilité
PharmaciePharmacie Tufarma · 995 m
ÉcoleCarré Rouge · 566 m
SupermarchéAtacadão · 1,7 km
MarchéMarché de Proximité Boukhalef · 1,6 km
HôpitalAKDITAL : Hôpital Privé de Tanger · 3,4 km
Axe routier principalRocade des Deux Mers · 1,1 km
Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026
Accessibilité routière
À pied
École1,4 km · 17 min
Pharmacie1,6 km · 20 min
Marché2,5 km · 31 min
Supermarché2,8 km · 33 min
Axe routier principal3 km · 37 min
Voiture
Pharmacie2,9 km · 10 min
Supermarché3 km · 8 min
Marché3,2 km · 11 min
Hôpital4,9 km · 12 min
Axe routier principal9,3 km · 22 min
Calcul Ard / Valhalla
Caractéristiques
Surface353 m²
Statut foncierTitre foncier
ZonageImmeuble
Façades3
Source géométrieTracé par le vendeur
Viabilisation
✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie
Données enrichies
Score potentiel 59/100
Pente4.6 %
Classe de pentePlat (< 5 %)
Altitude moyenne31 m
Orientation175°
Irradiance annuelle1906.21 kWh/m²/an
Soleil en hiver2669 h
Soleil en été7004 h
Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2
COMPARABLES DE MARCHÉ
Comparables locaux
7 annonces retenues · Palier A · Qualité de l’échantillon : Bonne
Distance médiane : 245 m · Distance maximale : 379 m · 7/7 même statut foncier
Terrain analysé3.233 MAD/m²
Q13.257
Médiane3.275
Q33.325
Position-1,3 %
Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.
Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.