Lot 18 — Lotissement Boukhalef

Boukhalef, Tanger, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma

Publié le 15/04/2026 · 0 vues

529 604 MAD3 373 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

157 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

33 m

Pente● Calcul Ard

6.5 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Tufarma · 1,1 km

ÉcoleCarré Rouge · 694 m

SupermarchéBricoma · 1,6 km

MarchéMarché de Proximité Boukhalef · 1,8 km

HôpitalAKDITAL : Hôpital Privé de Tanger · 3,7 km

Axe routier principal1,4 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

École1,1 km · 14 min

Pharmacie1,3 km · 17 min

Axe routier principal1,8 km · 22 min

Marché2,3 km · 28 min

Supermarché2,5 km · 30 min

Voiture

Pharmacie9,3 km · 24 min

École9,4 km · 25 min

Axe routier principal9,8 km · 25 min

Supermarché12,1 km · 23 min

Marché12,2 km · 28 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface157 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageImmeuble

Façades3

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 49/100

Pente6.5 %

Classe de penteLéger (5–10 %)

Altitude moyenne33 m

Orientation135°

Irradiance annuelle1912.75 kWh/m²/an

Soleil en hiver2670 h

Soleil en été7013 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

8 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 6.550 m · Distance maximale : 13.580 m · 8/8 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 8 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé3.373 MAD/m²

Q13.096

Médiane3.287

Q33.418

Position+2,6 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.