Lot 20 — Lotissement Boukhalef

Gzenaya, Tanger, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma

Publié le 15/04/2026 · 0 vues

421 305 MAD3 511 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

120 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

36 m

Pente● Calcul Ard

7.5 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Tufarma · 1,3 km

ÉcoleCarré Rouge · 836 m

SupermarchéBricoma · 1,9 km

MarchéMarché de Proximité Boukhalef · 1,8 km

HôpitalAKDITAL : Hôpital Privé de Tanger · 3,6 km

Axe routier principalRocade des Deux Mers · 1,2 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

École1,7 km · 20 min

Pharmacie1,9 km · 23 min

Marché2,8 km · 34 min

Axe routier principal2,8 km · 35 min

Supermarché3 km · 36 min

Voiture

Pharmacie3,2 km · 11 min

Supermarché3,3 km · 10 min

Marché3,5 km · 13 min

Hôpital5,2 km · 13 min

Axe routier principal9,6 km · 24 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface120 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageImmeuble

Façades2

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 49/100

Pente7.5 %

Classe de penteLéger (5–10 %)

Altitude moyenne36 m

Orientation153°

Irradiance annuelle1912.83 kWh/m²/an

Soleil en hiver2670 h

Soleil en été7013 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

4 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Insuffisante

Distance médiane : 6.678 m · Distance maximale : 13.410 m · 4/4 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 4 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Échantillon insuffisant

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.