Lot 22 — Lotissement Boukhalef
Tanja Balia, Tanger, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma
Publié le 15/04/2026 · 0 vues
948 305 MAD3 172 MAD/m²Négociable
Vérifications du terrain
2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles
Statut foncier déclaré● Vendeur
titre_foncier
Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard
Surface déclarée● Vendeur
299 m²
Contour du terrain○ Non disponible
N/D
Altitude● Calcul Ard
26 m
Pente● Calcul Ard
1.2 %
Urbanisme officiel○ Non disponible
N/D
Marché comparable○ Non disponible
N/D
Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.
Environnement & accessibilité
PharmaciePharmacie Tufarma · 836 m
ÉcoleCarré Rouge · 403 m
SupermarchéBricoma · 1,4 km
MarchéMarché de Proximité Boukhalef · 1,5 km
HôpitalAKDITAL : Hôpital Privé de Tanger · 3,4 km
Axe routier principal1,3 km
Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026
Accessibilité routière
À pied
École922 m · 12 min
Pharmacie1,1 km · 15 min
Axe routier principal1,6 km · 20 min
Marché2,1 km · 26 min
Supermarché2,3 km · 28 min
Voiture
Pharmacie9,4 km · 25 min
École9,5 km · 25 min
Axe routier principal9,9 km · 25 min
Supermarché12,2 km · 23 min
Marché12,3 km · 29 min
Calcul Ard / Valhalla
Caractéristiques
Surface299 m²
Statut foncierTitre foncier
ZonageImmeuble
Façades2
Source géométrieTracé par le vendeur
Viabilisation
✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie
Données enrichies
Score potentiel 59/100
Pente1.2 %
Classe de pentePlat (< 5 %)
Altitude moyenne26 m
Orientation45°
Irradiance annuelle1906.21 kWh/m²/an
Soleil en hiver2669 h
Soleil en été7004 h
Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2
COMPARABLES DE MARCHÉ
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6 annonces retenues · Palier A · Qualité de l’échantillon : Bonne
Distance médiane : 324 m · Distance maximale : 443 m · 6/6 même statut foncier
Terrain analysé3.172 MAD/m²
Q13.250
Médiane3.270
Q33.419
Position-3 %
Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.
Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.