Lot 26 — Lotissement Boukhalef
Gzenaya, Tanger, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma
Publié le 15/04/2026 · 0 vues
1 208 549 MAD3 275 MAD/m²Négociable
Vérifications du terrain
2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles
Statut foncier déclaré● Vendeur
titre_foncier
Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard
Surface déclarée● Vendeur
369 m²
Contour du terrain○ Non disponible
N/D
Altitude● Calcul Ard
33 m
Pente● Calcul Ard
6.9 %
Urbanisme officiel○ Non disponible
N/D
Marché comparable○ Non disponible
N/D
Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.
Environnement & accessibilité
PharmaciePharmacie Tufarma · 1,1 km
ÉcoleCarré Rouge · 675 m
SupermarchéBricoma · 1,6 km
MarchéMarché de Proximité Boukhalef · 1,8 km
HôpitalAKDITAL : Hôpital Privé de Tanger · 3,7 km
Axe routier principal1,4 km
Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026
Accessibilité routière
À pied
École1,2 km · 14 min
Pharmacie1,4 km · 17 min
Axe routier principal1,8 km · 22 min
Marché2,3 km · 28 min
Supermarché2,5 km · 30 min
Voiture
Pharmacie9,4 km · 24 min
École9,4 km · 25 min
Axe routier principal9,8 km · 25 min
Supermarché12,1 km · 23 min
Marché12,2 km · 29 min
Calcul Ard / Valhalla
Caractéristiques
Surface369 m²
Statut foncierTitre foncier
ZonageImmeuble
Façades3
Source géométrieTracé par le vendeur
Viabilisation
✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie
Données enrichies
Score potentiel 49/100
Pente6.9 %
Classe de penteLéger (5–10 %)
Altitude moyenne33 m
Orientation155°
Irradiance annuelle1912.83 kWh/m²/an
Soleil en hiver2670 h
Soleil en été7013 h
Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2
COMPARABLES DE MARCHÉ
Comparables locaux
9 annonces retenues · Palier A · Qualité de l’échantillon : Bonne
Distance médiane : 329 m · Distance maximale : 443 m · 9/9 même statut foncier
Terrain analysé3.275 MAD/m²
Q13.245
Médiane3.293
Q33.467
Position-0,5 %
Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.
Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.