Lot 29 — Lotissement Boukhalef
Beni Makada, Tanger, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma
Publié le 15/04/2026 · 0 vues
1 379 311 MAD3 356 MAD/m²
Vérifications du terrain
2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles
Statut foncier déclaré● Vendeur
titre_foncier
Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard
Surface déclarée● Vendeur
411 m²
Contour du terrain○ Non disponible
N/D
Altitude● Calcul Ard
33 m
Pente● Calcul Ard
5 %
Urbanisme officiel○ Non disponible
N/D
Marché comparable○ Non disponible
N/D
Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.
Environnement & accessibilité
PharmaciePharmacie Tufarma · 1,1 km
ÉcoleCarré Rouge · 644 m
SupermarchéBricoma · 1,7 km
MarchéMarché de Proximité Boukhalef · 1,7 km
HôpitalAKDITAL : Hôpital Privé de Tanger · 3,5 km
Axe routier principalRocade des Deux Mers · 1,2 km
Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026
Accessibilité routière
À pied
École1,5 km · 18 min
Pharmacie1,7 km · 21 min
Marché2,6 km · 32 min
Supermarché2,9 km · 34 min
Axe routier principal2,9 km · 36 min
Voiture
Pharmacie3 km · 10 min
Supermarché3 km · 8 min
Marché3,3 km · 11 min
Hôpital5 km · 12 min
Axe routier principal9,4 km · 23 min
Calcul Ard / Valhalla
Caractéristiques
Surface411 m²
Statut foncierTitre foncier
ZonageImmeuble
Façades2
Source géométrieTracé par le vendeur
Viabilisation
✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie
Données enrichies
Score potentiel 49/100
Pente5 %
Classe de penteLéger (5–10 %)
Altitude moyenne33 m
Orientation246°
Irradiance annuelle1912.83 kWh/m²/an
Soleil en hiver2670 h
Soleil en été7013 h
Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2
COMPARABLES DE MARCHÉ
Comparables locaux
7 annonces retenues · Palier A · Qualité de l’échantillon : Bonne
Distance médiane : 145 m · Distance maximale : 444 m · 7/7 même statut foncier
Terrain analysé3.356 MAD/m²
Q13.272
Médiane3.293
Q33.475
Position+1,9 %
Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.
Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.