Lot 30 — Lotissement Boukhalef

Tanja Balia, Tanger, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma

Publié le 15/04/2026 · 0 vues

741 239 MAD3 265 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

227 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

31 m

Pente● Calcul Ard

0.6 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Tufarma · 1,1 km

ÉcoleCarré Rouge · 635 m

SupermarchéAtacadão · 1,7 km

MarchéMarché de Proximité Boukhalef · 1,6 km

HôpitalAKDITAL : Hôpital Privé de Tanger · 3,4 km

Axe routier principalRocade des Deux Mers · 1,1 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

École1,4 km · 17 min

Pharmacie1,6 km · 20 min

Marché2,6 km · 32 min

Supermarché2,8 km · 34 min

Axe routier principal3 km · 37 min

Voiture

Pharmacie2,9 km · 10 min

Supermarché3 km · 8 min

Marché3,2 km · 11 min

Hôpital4,9 km · 12 min

Axe routier principal9,3 km · 23 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface227 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageImmeuble

Façades1

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 59/100

Pente0.6 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne31 m

Orientation225°

Irradiance annuelle1906.21 kWh/m²/an

Soleil en hiver2669 h

Soleil en été7004 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

15 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 6.280 m · Distance maximale : 12.929 m · 15/15 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 14 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé3.265 MAD/m²

Q13.126

Médiane3.248

Q33.380

Position+0,5 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.