Lot 14 — Lotissement Bouknadel

Bouknadel, Rabat, Rabat-Salé-Kénitra

Publié le 15/07/2026 · 0 vues

635 461 MAD2 473 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

257 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

51 m

Pente● Calcul Ard

3.7 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel

Plan d’aménagement: PA Ameur - Sidi abi al kanadil

Source officielle: Agence Urbaine de Rabat-Salé

Périmètre connu, zonage détaillé indisponible à cette position.

Informations indicatives calculées à partir des données publiques de l’agence. À confirmer auprès de l’organisme compétent pour toute démarche réglementaire.

Environnement & accessibilité

Pharmacieصيدلية بوقنادل · 1,2 km

École1,6 km

SupermarchéBİM · 2,3 km

HôpitalCentre De Sante Bouknadel · 1,9 km

Axe routier principal1,2 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie1,6 km · 19 min

Axe routier principal2 km · 23 min

École2,4 km · 29 min

Hôpital2,6 km · 30 min

Supermarché3,1 km · 37 min

Voiture

Pharmacie1,9 km · 5 min

École3,1 km · 8 min

Axe routier principal3,5 km · 6 min

Supermarché4,1 km · 7 min

Hôpital4,9 km · 8 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface257 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageLot villa

Façades1

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 59/100

Pente3.7 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne51 m

Orientation27°

Irradiance annuelle1936.68 kWh/m²/an

Soleil en hiver2882 h

Soleil en été6825 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Comparables locaux

6 annonces retenues · Palier B · Qualité de l’échantillon : Moyenne

Distance médiane : 195 m · Distance maximale : 336 m · 6/6 même statut foncier

Terrain analysé2.473 MAD/m²

Q12.221

Médiane2.320

Q32.383

Position+6,6 %

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.