Lot 14 — Lotissement Bouknadel

Bouknadel, Rabat, Rabat-Salé-Kénitra

Publié le 15/07/2026 · 0 vues

635 461 MAD2 473 MAD/m²

Vérifications du terrain

4 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 1 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

257 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

51 m

Pente● Calcul Ard

3.7 %

Urbanisme officiel● Officiel

PA Ameur - Sidi abi al kanadil

Marché comparable● Calcul Ard

2 320 MAD/m²

Urbanisme officiel

Plan d’aménagement: PA Ameur - Sidi abi al kanadil

Source officielle: Agence Urbaine de Rabat-Salé

Périmètre connu, zonage détaillé indisponible à cette position.

Informations indicatives calculées à partir des données publiques de l’agence. À confirmer auprès de l’organisme compétent pour toute démarche réglementaire.

Environnement & accessibilité

Pharmacieصيدلية بوقنادل · 1,2 km

École1,6 km

SupermarchéBİM · 2,3 km

HôpitalCentre De Sante Bouknadel · 1,9 km

Axe routier principal1,2 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie1,6 km · 19 min

Axe routier principal2 km · 23 min

École2,4 km · 29 min

Hôpital2,6 km · 30 min

Supermarché3,1 km · 37 min

Voiture

Pharmacie1,9 km · 5 min

École3,1 km · 8 min

Axe routier principal3,5 km · 6 min

Supermarché4,1 km · 7 min

Hôpital4,9 km · 8 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface257 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeLot villaDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades1

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 59/100

Pente3.7 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne51 m

Orientation27°

Irradiance annuelle1936.68 kWh/m²/an

Soleil en hiver2882 h

Soleil en été6825 h

Occupation du solArbustes

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau4.2 km

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Comparables locaux

6 annonces retenues · Palier B · Qualité de l’échantillon : Moyenne

Distance médiane : 195 m · Distance maximale : 336 m · 6/6 même statut foncier

Terrain analysé2.473 MAD/m²

Seuil bas2.221

Médiane2.320

Seuil haut2.383

Position+6,6 %

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Rabat

Dernier point : T2 2026 · Indice 107.6 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel-6.8 %

Sur 5 ans+1.6 %

Pic125.4 · T1 2017

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.