Ard

Lot 19 — Lotissement Bouknadel

Bouknadel, Rabat, Rabat-Salé-Kénitra

Publié le 15/07/2026 · 0 vues

1 001 336 MAD2 396 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée Vendeur

418 m²

Contour du terrain Non disponible

N/D

Altitude Calcul Ard

53 m

Pente Calcul Ard

6.5 %

Urbanisme officiel Non disponible

N/D

Marché comparable Non disponible

N/D

Urbanisme officiel

Plan d’aménagement: PA Ameur - Sidi abi al kanadil

Source officielle: Agence Urbaine de Rabat-Salé

Périmètre connu, zonage détaillé indisponible à cette position.

Informations indicatives calculées à partir des données publiques de l’agence. À confirmer auprès de l’organisme compétent pour toute démarche réglementaire.

Environnement & accessibilité

Pharmacieصيدلية بوقنادل · 1,1 km
École1,6 km
SupermarchéBİM · 2,5 km
HôpitalCentre De Sante Bouknadel · 2,1 km
Axe routier principal1,1 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie1,4 km · 17 min
Axe routier principal2,1 km · 25 min
École2,3 km · 29 min
Hôpital2,7 km · 33 min
Supermarché3,3 km · 39 min

Voiture

Pharmacie2 km · 5 min
École2,3 km · 7 min
Axe routier principal3,6 km · 7 min
Supermarché4,2 km · 7 min
Hôpital5 km · 8 min

Calcul Ard / Valhalla

Caractéristiques

Surface418 m²
Statut foncierTitre foncier
ZonageLot villa
Façades1
Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

EauÉlectricitéAssainissementVoirie

Données enrichies

Score potentiel 49/100
Pente6.5 %
Classe de penteLéger (5–10 %)
Altitude moyenne53 m
Orientation40°
Irradiance annuelle1936.68 kWh/m²/an
Soleil en hiver2882 h
Soleil en été6825 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 8.480 m · Distance maximale : 39.970 m · 20/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 14 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.396 MAD/m²
Q12.530
Médiane2.765
Q32.961
Position-13,4 % · Indicatif

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.

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