Ard

Lot 20 — Lotissement Bouknadel

Bouknadel, Rabat, Rabat-Salé-Kénitra

Publié le 15/07/2026 · 0 vues

1 104 190 MAD2 544 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée Vendeur

434 m²

Contour du terrain Non disponible

N/D

Altitude Calcul Ard

52 m

Pente Calcul Ard

4.7 %

Urbanisme officiel Non disponible

N/D

Marché comparable Non disponible

N/D

Urbanisme officiel

Plan d’aménagement: PA Ameur - Sidi abi al kanadil

Source officielle: Agence Urbaine de Rabat-Salé

Périmètre connu, zonage détaillé indisponible à cette position.

Informations indicatives calculées à partir des données publiques de l’agence. À confirmer auprès de l’organisme compétent pour toute démarche réglementaire.

Environnement & accessibilité

Pharmacieصيدلية بوقنادل · 1,1 km
École1,4 km
SupermarchéBİM · 2,1 km
HôpitalCentre De Sante Bouknadel · 1,7 km
Axe routier principal1,1 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie1,7 km · 20 min
Axe routier principal1,8 km · 21 min
École2,3 km · 27 min
Hôpital2,4 km · 28 min
Supermarché2,9 km · 35 min

Voiture

Pharmacie1,7 km · 5 min
École3 km · 8 min
Axe routier principal3,3 km · 7 min
Supermarché3,9 km · 8 min
Hôpital4,7 km · 9 min

Calcul Ard / Valhalla

Caractéristiques

Surface434 m²
Statut foncierTitre foncier
ZonageLot villa
Façades2
Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

EauÉlectricitéAssainissementVoirie

Données enrichies

Score potentiel 59/100
Pente4.7 %
Classe de pentePlat (< 5 %)
Altitude moyenne52 m
Orientation135°
Irradiance annuelle1936.58 kWh/m²/an
Soleil en hiver2882 h
Soleil en été6825 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 8.576 m · Distance maximale : 40.023 m · 20/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 13 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.544 MAD/m²
Q12.551
Médiane2.765
Q32.961
Position-8 % · Indicatif

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.

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