Lot 13 — Lotissement Dcheira

Dcheira El Jihadia, Agadir, Souss-Massa

Publié le 05/07/2026 · 0 vues

421 929 MAD1 811 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

233 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

8 m

Pente● Calcul Ard

2.1 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

2 413 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Almogar صيدلية الموكار · 274 m

ÉcoleEcole Moussa Ibnou Nousair · 736 m

SupermarchéMarjane · 699 m

MarchéBrocante سوق السلع المستعملة · 74 m

Hôpitalمركز صحي · 444 m

Clinique543 m

Axe routier principalمدار ساحة الأمل · 745 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Marché35 m · 1 min

Pharmacie597 m · 7 min

Hôpital663 m · 9 min

Supermarché818 m · 10 min

Clinique845 m · 10 min

Voiture

Marché35 m · 1 min

Pharmacie621 m · 2 min

Hôpital677 m · 2 min

Clinique956 m · 3 min

Supermarché986 m · 3 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface233 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeLot villaDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades1

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente2.1 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne8 m

Orientation191°

Irradiance annuelle2086.65 kWh/m²/an

Soleil en hiver3664 h

Soleil en été6563 h

Occupation du solBâti

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau183 m (Oued Souss وادي سوس)

Aléa fluvial modélisé3.28 m (RP500)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Comparables locaux

12 annonces retenues · Palier B · Qualité de l’échantillon : Moyenne

Distance médiane : 3.836 m · Distance maximale : 4.246 m · 12/12 même statut foncier

Terrain analysé1.811 MAD/m²

Seuil bas2.171

Médiane2.413

Seuil haut2.517

Position-24,9 %

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Agadir

Dernier point : T2 2026 · Indice 99.1 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+2.2 %

Sur 5 ans+26.2 %

Pic100.5 · T1 2026

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.