Lot 14 — Lotissement Dcheira

Dcheira El Jihadia, Agadir, Souss-Massa

Publié le 05/07/2026 · 0 vues

594 498 MAD1 841 MAD/m²

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

323 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

14 m

Pente● Calcul Ard

3.2 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

2 152 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Almogar صيدلية الموكار · 73 m

ÉcoleEcole Moussa Ibnou Nousair · 494 m

SupermarchéMarjane · 620 m

Marché97 m

Hôpitalمركز صحي · 527 m

Clinique273 m

Axe routier principalAvenue des Far شارع الجيش الملكي · 532 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie168 m · 2 min

Marché257 m · 3 min

Clinique301 m · 4 min

École587 m · 7 min

Hôpital722 m · 9 min

Voiture

Marché479 m · 2 min

Pharmacie681 m · 2 min

Clinique1 km · 3 min

Supermarché1 km · 3 min

Hôpital1,1 km · 3 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface323 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeLot villaDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades1

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente3.2 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne14 m

Orientation203°

Irradiance annuelle2086.76 kWh/m²/an

Soleil en hiver3664 h

Soleil en été6563 h

Occupation du solBâti

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau454 m (Oued Souss وادي سوس)

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Comparables locaux

5 annonces retenues · Palier A · Qualité de l’échantillon : Bonne

Distance médiane : 336 m · Distance maximale : 496 m · 5/5 même statut foncier

Terrain analysé1.841 MAD/m²

Seuil bas2.130

Médiane2.152

Seuil haut2.178

Position-14,5 %

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Agadir

Dernier point : T2 2026 · Indice 99.1 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+2.2 %

Sur 5 ans+26.2 %

Pic100.5 · T1 2026

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.