Lot 15 — Lotissement Dcheira

Dcheira El Jihadia, Agadir, Souss-Massa

Publié le 05/07/2026 · 0 vues

635 495 MAD2 024 MAD/m²

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

314 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

20 m

Pente● Calcul Ard

4.6 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

2 152 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Al Massira صيدلية المسيرة · 231 m

ÉcoleEcole Oued Dahab · 407 m

SupermarchéMarjane · 1 km

MarchéSouk · 343 m

Hôpitalمركز صحي · 115 m

Clinique590 m

Axe routier principalAvenue des Far شارع الجيش الملكي · 1 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Hôpital124 m · 2 min

Pharmacie309 m · 4 min

Marché503 m · 6 min

École557 m · 7 min

Clinique677 m · 8 min

Voiture

Hôpital447 m · 1 min

Marché482 m · 1 min

Pharmacie558 m · 2 min

Clinique906 m · 3 min

École987 m · 3 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface314 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeLot villaDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades1

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente4.6 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne20 m

Orientation95°

Irradiance annuelle2086.76 kWh/m²/an

Soleil en hiver3664 h

Soleil en été6563 h

Occupation du solBâti

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau374 m (Oued Souss وادي سوس)

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Comparables locaux

5 annonces retenues · Palier A · Qualité de l’échantillon : Bonne

Distance médiane : 407 m · Distance maximale : 501 m · 5/5 même statut foncier

Terrain analysé2.024 MAD/m²

Seuil bas2.130

Médiane2.152

Seuil haut2.178

Position-6 %

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Agadir

Dernier point : T2 2026 · Indice 99.1 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+2.2 %

Sur 5 ans+26.2 %

Pic100.5 · T1 2026

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.