Lot 16 — Lotissement Dcheira

Dcheira El Jihadia, Agadir, Souss-Massa

Publié le 05/07/2026 · 0 vues

480 812 MAD2 109 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

228 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

18 m

Pente● Calcul Ard

2.4 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

2 445 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Almogar صيدلية الموكار · 78 m

ÉcoleEcole Moussa Ibnou Nousair · 403 m

SupermarchéMarjane · 716 m

MarchéSouk · 150 m

Hôpitalمركز صحي · 471 m

Clinique193 m

Axe routier principalAvenue des Far شارع الجيش الملكي · 573 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie116 m · 2 min

Marché213 m · 3 min

Clinique235 m · 3 min

École522 m · 6 min

Hôpital576 m · 7 min

Voiture

Pharmacie116 m · 1 min

Clinique258 m · 1 min

Marché348 m · 1 min

École545 m · 2 min

Hôpital576 m · 1 min

Calcul Ard / Valhalla

Tester mon projet Voir sur la carte Comparer

Caractéristiques

Surface228 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeLot villaDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades2

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente2.4 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne18 m

Orientation225°

Irradiance annuelle2086.76 kWh/m²/an

Soleil en hiver3664 h

Soleil en été6563 h

Occupation du solBâti

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau502 m

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Comparables locaux

10 annonces retenues · Palier B · Qualité de l’échantillon : Moyenne

Distance médiane : 3.660 m · Distance maximale : 4.069 m · 10/10 même statut foncier

Terrain analysé2.109 MAD/m²

Seuil bas2.185

Médiane2.445

Seuil haut2.519

Position-13,8 %

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Agadir

Dernier point : T2 2026 · Indice 99.1 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+2.2 %

Sur 5 ans+26.2 %

Pic100.5 · T1 2026

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.