Lot 17 — Lotissement Dcheira

Dcheira El Jihadia, Agadir, Souss-Massa

Publié le 05/07/2026 · 0 vues

607 631 MAD2 178 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

279 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

10 m

Pente● Calcul Ard

2.1 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

2 024 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Almogar صيدلية الموكار · 157 m

ÉcoleEcole Moussa Ibnou Nousair · 619 m

SupermarchéMarjane · 551 m

Marché99 m

HôpitalCabinet Dr HAMYA · 543 m

Clinique399 m

Axe routier principalمدار ساحة الأمل · 538 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie319 m · 4 min

Marché408 m · 5 min

Clinique451 m · 6 min

École738 m · 9 min

Axe routier principal769 m · 9 min

Voiture

Marché609 m · 3 min

Pharmacie811 m · 3 min

Clinique1,1 km · 4 min

Supermarché1,2 km · 5 min

Hôpital1,2 km · 4 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface279 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeLot villaDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades3

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente2.1 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne10 m

Orientation169°

Irradiance annuelle2086.75 kWh/m²/an

Soleil en hiver3664 h

Soleil en été6563 h

Occupation du solNu / clairsemé

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau335 m (Oued Souss وادي سوس)

Aléa fluvial modélisé0.93 m (RP500)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Comparables locaux

5 annonces retenues · Palier A · Qualité de l’échantillon : Bonne

Distance médiane : 222 m · Distance maximale : 501 m · 5/5 même statut foncier

Terrain analysé2.178 MAD/m²

Seuil bas1.841

Médiane2.024

Seuil haut2.109

Position+7,6 %

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Agadir

Dernier point : T2 2026 · Indice 99.1 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+2.2 %

Sur 5 ans+26.2 %

Pic100.5 · T1 2026

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.