Lot 19 — Lotissement Dcheira

Dcheira El Jihadia, Agadir, Souss-Massa

Publié le 05/07/2026 · 0 vues

870 864 MAD1 811 MAD/m²

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

481 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

17 m

Pente● Calcul Ard

5.8 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

2 312 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Al Massira صيدلية المسيرة · 258 m

ÉcoleEcole Oued Dahab · 593 m

SupermarchéMarjane · 854 m

Marchéسوق المواشي · 159 m

Hôpitalمركز صحي · 318 m

Clinique587 m

Axe routier principalمدار ساحة الأمل · 890 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Hôpital409 m · 5 min

Marché454 m · 6 min

Pharmacie530 m · 7 min

École797 m · 10 min

Clinique898 m · 11 min

Voiture

Hôpital419 m · 1 min

Marché454 m · 1 min

Pharmacie530 m · 1 min

Clinique878 m · 3 min

École959 m · 3 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface481 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeLot villaDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades2

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 50/100

Pente5.8 %

Classe de penteLéger (5–10 %)

Altitude moyenne17 m

Orientation159°

Irradiance annuelle2086.75 kWh/m²/an

Soleil en hiver3664 h

Soleil en été6563 h

Occupation du solBâti

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau211 m (Oued Souss وادي سوس)

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Comparables locaux

10 annonces retenues · Palier B · Qualité de l’échantillon : Moyenne

Distance médiane : 3.979 m · Distance maximale : 4.406 m · 10/10 même statut foncier

Terrain analysé1.811 MAD/m²

Seuil bas2.155

Médiane2.312

Seuil haut2.387

Position-21,7 %

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Agadir

Dernier point : T2 2026 · Indice 99.1 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+2.2 %

Sur 5 ans+26.2 %

Pic100.5 · T1 2026

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.