Lot 22 — Lotissement Dcheira

Dcheira El Jihadia, Agadir, Souss-Massa

Publié le 05/07/2026 · 0 vues

436 811 MAD2 206 MAD/m²

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

198 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

9 m

Pente● Calcul Ard

3.2 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

2 384 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Almogar صيدلية الموكار · 139 m

ÉcoleEcole Moussa Ibnou Nousair · 608 m

SupermarchéMarjane · 677 m

Marché77 m

Hôpitalمركز صحي · 429 m

Clinique408 m

Axe routier principalمدار ساحة الأمل · 669 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Marché21 m · 1 min

Pharmacie117 m · 1 min

Clinique429 m · 5 min

Hôpital605 m · 8 min

École715 m · 9 min

Voiture

Marché21 m · 1 min

Pharmacie117 m · 1 min

Clinique452 m · 1 min

Hôpital724 m · 2 min

École738 m · 2 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface198 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeLot villaDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades1

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente3.2 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne9 m

Orientation113°

Irradiance annuelle2086.23 kWh/m²/an

Soleil en hiver3660 h

Soleil en été6563 h

Occupation du solBâti

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau310 m (Oued Souss وادي سوس)

Aléa fluvial modélisé1.01 m (RP500)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Comparables locaux

6 annonces retenues · Palier B · Qualité de l’échantillon : Moyenne

Distance médiane : 3.896 m · Distance maximale : 4.169 m · 6/6 même statut foncier

Terrain analysé2.206 MAD/m²

Seuil bas2.148

Médiane2.384

Seuil haut2.514

Position-7,5 %

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Agadir

Dernier point : T2 2026 · Indice 99.1 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+2.2 %

Sur 5 ans+26.2 %

Pic100.5 · T1 2026

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.