Lot 27 — Lotissement Drarga

Drarga, Agadir, Souss-Massa

Publié le 15/01/2026 · 0 vues

455 950 MAD2 505 MAD/m²

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

182 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

47 m

Pente● Calcul Ard

1.2 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

2 547 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Paris صيدلية باريس · 576 m

ÉcoleEcole AL ATLAS TILILA · 629 m

SupermarchéCarrefour · 272 m

Marchéسوق السلع المستعملة · 1,2 km

HôpitalClinique de L'Universite · 1,5 km

CliniqueClinique Adrar Dar Essalam · 530 m

Axe routier principal3 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Axe routier principal4 m · 1 min

Supermarché375 m · 4 min

École820 m · 10 min

Pharmacie847 m · 10 min

Clinique1,1 km · 12 min

Voiture

Axe routier principal180 m · 1 min

Pharmacie894 m · 3 min

Clinique1,1 km · 3 min

École1,1 km · 3 min

Marché1,4 km · 3 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface182 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeLot villaDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades3

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente1.2 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne47 m

Orientation225°

Irradiance annuelle2086.76 kWh/m²/an

Soleil en hiver3664 h

Soleil en été6563 h

Occupation du solBâti

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau1.1 km

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

18 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 12.597 m · Distance maximale : 28.811 m · 18/18 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 11 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.505 MAD/m²

Seuil bas2.401

Médiane2.547

Seuil haut2.764

Position-1,6 % · Indicatif

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Agadir

Dernier point : T2 2026 · Indice 99.1 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+2.2 %

Sur 5 ans+26.2 %

Pic100.5 · T1 2026

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.