Lot 29 — Lotissement Drarga

Drarga, Agadir, Souss-Massa

Publié le 15/01/2026 · 0 vues

758 705 MAD2 440 MAD/m²

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

311 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

41 m

Pente● Calcul Ard

0.8 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

2 518 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Liya صيدلية لية · 666 m

ÉcoleEcole AL ATLAS TILILA · 809 m

SupermarchéCarrefour · 520 m

Marchéسوق السلع المستعملة · 1,2 km

HôpitalClinique de L'Universite · 1,4 km

CliniqueClinique Adrar Dar Essalam · 720 m

Axe routier principal132 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Axe routier principal671 m · 8 min

Supermarché790 m · 10 min

École1,3 km · 17 min

Pharmacie1,3 km · 17 min

Clinique1,5 km · 18 min

Voiture

Axe routier principal671 m · 1 min

Pharmacie1,3 km · 4 min

Clinique1,5 km · 4 min

École1,6 km · 4 min

Marché1,8 km · 4 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface311 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeLot villaDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades2

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente0.8 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne41 m

Orientation270°

Irradiance annuelle2086.76 kWh/m²/an

Soleil en hiver3664 h

Soleil en été6563 h

Occupation du solBâti

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau999 m

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Comparables locaux

6 annonces retenues · Palier A · Qualité de l’échantillon : Bonne

Distance médiane : 260 m · Distance maximale : 392 m · 6/6 même statut foncier

Terrain analysé2.440 MAD/m²

Seuil bas2.441

Médiane2.518

Seuil haut2.636

Position-3,1 %

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Agadir

Dernier point : T2 2026 · Indice 99.1 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+2.2 %

Sur 5 ans+26.2 %

Pic100.5 · T1 2026

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.