Lot 11 — Lotissement Ennakhil
Ait Ourir, Marrakech, Marrakech-Safi
Publié le 01/07/2026 · 0 vues
867 806 MAD1 946 MAD/m²
Vérifications du terrain
2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles
Statut foncier déclaré● Vendeur
titre_foncier
Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard
Surface déclarée● Vendeur
446 m²
Contour du terrain○ Non disponible
N/D
Altitude● Calcul Ard
671 m
Pente● Calcul Ard
3.4 %
Urbanisme officiel○ Non disponible
N/D
Marché comparable○ Non disponible
N/D
Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.
Environnement & accessibilité
PharmaciePharmacie Naciri صيدلية الناصري · 229 m
HôpitalAit ourir · 418 m
Clinique196 m
Axe routier principal2,9 km
Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 25/08/2026
Accessibilité routière
À pied
Pharmacie358 m · 4 min
Voiture
Pharmacie358 m · 1 min
Calcul Ard / Valhalla
Caractéristiques
Surface446 m²
Statut foncierTitre foncier
ZonageLot villa
Façades3
Source géométrieTracé par le vendeur
Viabilisation
✓Eau✓Électricité✗Assainissement✓Voirie
Données enrichies
Score potentiel 60/100
Pente3.4 %
Classe de pentePlat (< 5 %)
Altitude moyenne671 m
Orientation14°
Irradiance annuelle1996.4 kWh/m²/an
Soleil en hiver3435 h
Soleil en été6586 h
Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2
COMPARABLES DE MARCHÉ
Comparables locaux
6 annonces retenues · Palier A · Qualité de l’échantillon : Bonne
Distance médiane : 157 m · Distance maximale : 269 m · 6/6 même statut foncier
Terrain analysé1.946 MAD/m²
Q12.001
Médiane2.228
Q32.337
Position-12,7 %
Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.
Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.