Lot 12 — Lotissement Ennakhil

Ait Ourir, Marrakech, Marrakech-Safi

Publié le 01/07/2026 · 0 vues

315 595 MAD2 147 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

147 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

668 m

Pente● Calcul Ard

6.6 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Naciri صيدلية الناصري · 196 m

HôpitalAit ourir · 393 m

Clinique104 m

Axe routier principal2,9 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 25/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Clinique124 m · 1 min

Pharmacie231 m · 3 min

Hôpital400 m · 5 min

Axe routier principal4 km · 45 min

Voiture

Clinique124 m · 1 min

Pharmacie231 m · 1 min

Hôpital400 m · 1 min

Axe routier principal4,1 km · 6 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface147 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageLot villa

Façades1

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✗Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 50/100

Pente6.6 %

Classe de penteLéger (5–10 %)

Altitude moyenne668 m

Orientation342°

Irradiance annuelle1996.41 kWh/m²/an

Soleil en hiver3435 h

Soleil en été6586 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

9 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 45.770 m · Distance maximale : 46.115 m · 9/9 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 2 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.147 MAD/m²

Q11.795

Médiane1.905

Q31.975

Position+12,7 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.