Lot 13 — Lotissement Ennakhil

Ait Ourir, Marrakech, Marrakech-Safi

Publié le 01/07/2026 · 0 vues

289 613 MAD1 905 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

152 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

671 m

Pente● Calcul Ard

1.3 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Naciri صيدلية الناصري · 203 m

HôpitalAit ourir · 297 m

Clinique308 m

Axe routier principal3,1 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 25/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Clinique326 m · 4 min

Pharmacie357 m · 4 min

Hôpital493 m · 6 min

Axe routier principal4,2 km · 48 min

Voiture

Clinique326 m · 1 min

Pharmacie357 m · 1 min

Hôpital508 m · 2 min

Axe routier principal4,4 km · 7 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface152 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageLot villa

Façades3

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✗Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente1.3 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne671 m

Orientation162°

Irradiance annuelle1996.4 kWh/m²/an

Soleil en hiver3435 h

Soleil en été6586 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

10 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 46.064 m · Distance maximale : 46.385 m · 10/10 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 2 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé1.905 MAD/m²

Q11.728

Médiane1.913

Q32.104

Position-0,4 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.