Lot 16 — Lotissement Ennakhil
Ait Ourir, Marrakech, Marrakech-Safi
Publié le 01/07/2026 · 0 vues
857 773 MAD1 949 MAD/m²
Vérifications du terrain
2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles
Statut foncier déclaré● Vendeur
titre_foncier
Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard
Surface déclarée● Vendeur
440 m²
Contour du terrain○ Non disponible
N/D
Altitude● Calcul Ard
671 m
Pente● Calcul Ard
2.4 %
Urbanisme officiel○ Non disponible
N/D
Marché comparable○ Non disponible
N/D
Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.
Environnement & accessibilité
PharmaciePharmacie Naciri صيدلية الناصري · 85 m
HôpitalAit ourir · 272 m
Clinique146 m
Axe routier principal3 km
Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 25/08/2026
Accessibilité routière
Voiture
Pharmacie92 m · 1 min
Axe routier principal4,2 km · 6 min
Calcul Ard / Valhalla
Caractéristiques
Surface440 m²
Statut foncierTitre foncier
ZonageLot villa
Façades1
Source géométrieTracé par le vendeur
Viabilisation
✓Eau✓Électricité✗Assainissement✓Voirie
Données enrichies
Score potentiel 60/100
Pente2.4 %
Classe de pentePlat (< 5 %)
Altitude moyenne671 m
Orientation301°
Irradiance annuelle1996.4 kWh/m²/an
Soleil en hiver3435 h
Soleil en été6586 h
Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2
COMPARABLES DE MARCHÉ
Comparables locaux
6 annonces retenues · Palier A · Qualité de l’échantillon : Bonne
Distance médiane : 173 m · Distance maximale : 312 m · 6/6 même statut foncier
Terrain analysé1.949 MAD/m²
Q11.998
Médiane2.228
Q32.337
Position-12,5 %
Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.
Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.