Lot 9 — Lotissement Ennakhil

Ait Ourir, Marrakech, Marrakech-Safi

Publié le 01/07/2026 · 0 vues

353 932 MAD1 955 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

181 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

664 m

Pente● Calcul Ard

1.7 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Naciri صيدلية الناصري · 258 m

HôpitalAit ourir · 450 m

Clinique119 m

Axe routier principal2,8 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 25/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Clinique192 m · 2 min

Pharmacie330 m · 4 min

Hôpital468 m · 6 min

Axe routier principal3,9 km · 44 min

Voiture

Clinique192 m · 1 min

Pharmacie336 m · 1 min

Hôpital468 m · 2 min

Axe routier principal4,1 km · 6 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface181 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageLot villa

Façades2

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✗Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente1.7 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne664 m

Orientation0°

Irradiance annuelle1996.37 kWh/m²/an

Soleil en hiver3435 h

Soleil en été6586 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

15 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 45.687 m · Distance maximale : 46.118 m · 15/15 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 3 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé1.955 MAD/m²

Q11.744

Médiane1.905

Q32.481

Position+2,6 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.