Lot 15 — Lotissement Gzenaya
Tanja Balia, Tanger, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma
Publié le 20/06/2026 · 0 vues
805 278 MAD3 146 MAD/m²Négociable
Vérifications du terrain
2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles
Statut foncier déclaré● Vendeur
titre_foncier
Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard
Surface déclarée● Vendeur
256 m²
Contour du terrain○ Non disponible
N/D
Altitude● Calcul Ard
48 m
Pente● Calcul Ard
2.4 %
Urbanisme officiel○ Non disponible
N/D
Marché comparable○ Non disponible
N/D
Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.
Environnement & accessibilité
PharmaciePharmacie Boughlala صيدلية بوغلالة · 654 m
ÉcoleLycée Qualifiant Elbassatine الثانوية التاهيلية البساتين · 697 m
Maternelle4,6 km
SupermarchéEnsyr Supermarché · 2,2 km
MarchéSouk El Mers · 1,6 km
HôpitalHôpital Mohammed VI · 3 km
Axe routier principal102 m
Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026
Accessibilité routière
À pied
Axe routier principal636 m · 9 min
Pharmacie1,1 km · 15 min
École1,3 km · 19 min
Marché2,8 km · 37 min
Supermarché2,8 km · 37 min
Voiture
Axe routier principal636 m · 2 min
Pharmacie1,1 km · 5 min
École1,3 km · 5 min
Marché2,8 km · 8 min
Supermarché3 km · 9 min
Calcul Ard / Valhalla
Caractéristiques
Surface256 m²
Statut foncierTitre foncier
ZonageLot villa
Façades3
Source géométrieTracé par le vendeur
Viabilisation
✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie
Données enrichies
Score potentiel 59/100
Pente2.4 %
Classe de pentePlat (< 5 %)
Altitude moyenne48 m
Orientation31°
Irradiance annuelle1903.86 kWh/m²/an
Soleil en hiver2674 h
Soleil en été7004 h
Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2
COMPARABLES DE MARCHÉ
Comparables locaux
5 annonces retenues · Palier B · Qualité de l’échantillon : Moyenne
Distance médiane : 190 m · Distance maximale : 488 m · 5/5 même statut foncier
Terrain analysé3.146 MAD/m²
Q13.069
Médiane3.248
Q33.253
Position-3,1 %
Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.
Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.