Lot 16 — Lotissement Gzenaya

Gzenaya, Tanger, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma

Publié le 20/06/2026 · 0 vues

1 380 857 MAD3 288 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

420 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

48 m

Pente● Calcul Ard

3.2 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Boughlala صيدلية بوغلالة · 648 m

ÉcoleLycée Qualifiant Elbassatine الثانوية التاهيلية البساتين · 680 m

Maternelle4,6 km

SupermarchéEnsyr Supermarché · 2,2 km

MarchéSouk El Mers · 1,7 km

HôpitalHôpital Mohammed VI · 3 km

Axe routier principal67 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Axe routier principal663 m · 9 min

Pharmacie1,1 km · 15 min

École1,3 km · 19 min

Marché2,8 km · 37 min

Supermarché2,8 km · 37 min

Voiture

Axe routier principal663 m · 2 min

Pharmacie1,1 km · 5 min

École1,3 km · 5 min

Marché2,7 km · 8 min

Supermarché3 km · 9 min

Calcul Ard / Valhalla

Tester mon projet Voir sur la carte Comparer

Caractéristiques

Surface420 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageLot villa

Façades1

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 59/100

Pente3.2 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne48 m

Orientation247°

Irradiance annuelle1903.85 kWh/m²/an

Soleil en hiver2674 h

Soleil en été7004 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 6.258 m · Distance maximale : 6.592 m · 20/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 20 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé3.288 MAD/m²

Q13.127

Médiane3.250

Q33.321

Position+1,1 % · Indicatif

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.