Lot 18 — Lotissement Gzenaya
Gzenaya, Tanger, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma
Publié le 20/06/2026 · 0 vues
883 399 MAD3 248 MAD/m²
Vérifications du terrain
2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles
Statut foncier déclaré● Vendeur
titre_foncier
Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard
Surface déclarée● Vendeur
272 m²
Contour du terrain○ Non disponible
N/D
Altitude● Calcul Ard
56 m
Pente● Calcul Ard
11.2 %
Urbanisme officiel○ Non disponible
N/D
Marché comparable○ Non disponible
N/D
Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.
Environnement & accessibilité
PharmaciePharmacie Boughlala صيدلية بوغلالة · 662 m
ÉcoleLycée Qualifiant El Jamai الثانوية التأهيلية الجامعي · 657 m
Maternelle4,6 km
SupermarchéEnsyr Supermarché · 2,3 km
MarchéSouk El Mers · 1,8 km
HôpitalHôpital Mohammed VI · 3,1 km
Axe routier principal39 m
Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026
Accessibilité routière
À pied
Axe routier principal129 m · 2 min
Pharmacie708 m · 10 min
École899 m · 14 min
Supermarché2,6 km · 34 min
Marché2,6 km · 35 min
Voiture
Axe routier principal346 m · 1 min
École996 m · 5 min
Pharmacie1,2 km · 5 min
Marché3,7 km · 8 min
Supermarché3,9 km · 9 min
Calcul Ard / Valhalla
Caractéristiques
Surface272 m²
Statut foncierTitre foncier
ZonageLot villa
Façades3
Source géométrieTracé par le vendeur
Viabilisation
✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie
Données enrichies
Score potentiel 35/100
Pente11.2 %
Classe de penteAccidenté (10–20 %)
Altitude moyenne56 m
Orientation228°
Irradiance annuelle1903.87 kWh/m²/an
Soleil en hiver2674 h
Soleil en été7004 h
Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2
COMPARABLES DE MARCHÉ
Comparables locaux
5 annonces retenues · Palier A · Qualité de l’échantillon : Bonne
Distance médiane : 190 m · Distance maximale : 353 m · 5/5 même statut foncier
Terrain analysé3.248 MAD/m²
Q13.069
Médiane3.146
Q33.253
Position+3,2 %
Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.
Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.