Lot 20 — Lotissement Gzenaya
Cap Spartel, Tanger, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma
Publié le 20/06/2026 · 0 vues
998 673 MAD3 253 MAD/m²
Vérifications du terrain
2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles
Statut foncier déclaré● Vendeur
titre_foncier
Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard
Surface déclarée● Vendeur
307 m²
Contour du terrain○ Non disponible
N/D
Altitude● Calcul Ard
49 m
Pente● Calcul Ard
3.8 %
Urbanisme officiel○ Non disponible
N/D
Marché comparable○ Non disponible
N/D
Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.
Environnement & accessibilité
PharmaciePharmacie Boughlala صيدلية بوغلالة · 693 m
ÉcoleLycée Qualifiant Elbassatine الثانوية التاهيلية البساتين · 717 m
Maternelle4,6 km
SupermarchéEnsyr Supermarché · 2,3 km
MarchéSouk El Mers · 1,7 km
HôpitalHôpital Mohammed VI · 3,1 km
Axe routier principal14 m
Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026
Accessibilité routière
À pied
Axe routier principal311 m · 5 min
Pharmacie783 m · 11 min
École980 m · 15 min
Supermarché2,7 km · 35 min
Marché2,7 km · 36 min
Voiture
Axe routier principal311 m · 1 min
Pharmacie783 m · 4 min
École980 m · 4 min
Marché3,8 km · 8 min
Supermarché4,1 km · 9 min
Calcul Ard / Valhalla
Caractéristiques
Surface307 m²
Statut foncierTitre foncier
ZonageLot villa
Façades2
Source géométrieTracé par le vendeur
Viabilisation
✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie
Données enrichies
Score potentiel 59/100
Pente3.8 %
Classe de pentePlat (< 5 %)
Altitude moyenne49 m
Orientation174°
Irradiance annuelle1903.85 kWh/m²/an
Soleil en hiver2674 h
Soleil en été7004 h
Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2
COMPARABLES DE MARCHÉ
Comparables locaux
6 annonces retenues · Palier B · Qualité de l’échantillon : Moyenne
Distance médiane : 122 m · Distance maximale : 400 m · 6/6 même statut foncier
Terrain analysé3.253 MAD/m²
Q13.070
Médiane3.108
Q33.222
Position+4,7 %
Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.
Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.