Lot 21 — Lotissement Gzenaya

Mesnana, Tanger, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma

Publié le 20/06/2026 · 0 vues

747 883 MAD3 309 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

226 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

50 m

Pente● Calcul Ard

5.6 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Boughlala صيدلية بوغلالة · 993 m

ÉcoleLycée Qualifiant El Jamai الثانوية التأهيلية الجامعي · 878 m

Maternelle4,9 km

SupermarchéEnsyr Supermarché · 2,7 km

MarchéSouk El Mers · 2,1 km

HôpitalHôpital Mohammed VI · 3,5 km

Axe routier principal361 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Axe routier principal439 m · 6 min

École1,1 km · 17 min

Pharmacie1,1 km · 16 min

Supermarché3 km · 40 min

Marché3,1 km · 41 min

Voiture

Axe routier principal439 m · 1 min

École1,1 km · 5 min

Pharmacie1,2 km · 5 min

Marché4 km · 9 min

Supermarché4,2 km · 10 min

Calcul Ard / Valhalla

Tester mon projet Voir sur la carte Comparer

Caractéristiques

Surface226 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageLot villa

Façades1

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 49/100

Pente5.6 %

Classe de penteLéger (5–10 %)

Altitude moyenne50 m

Orientation103°

Irradiance annuelle1903.86 kWh/m²/an

Soleil en hiver2674 h

Soleil en été7004 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

15 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 6.133 m · Distance maximale : 9.398 m · 15/15 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 14 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé3.309 MAD/m²

Q13.126

Médiane3.248

Q33.380

Position+1,9 % · Indicatif

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.