Lot 22 — Lotissement Gzenaya

Boukhalef, Tanger, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma

Publié le 20/06/2026 · 0 vues

403 724 MAD3 106 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

130 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

50 m

Pente● Calcul Ard

1.9 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Boughlala صيدلية بوغلالة · 759 m

ÉcoleLycée Qualifiant Elbassatine الثانوية التاهيلية البساتين · 772 m

Maternelle4,7 km

SupermarchéEnsyr Supermarché · 2,4 km

MarchéSouk El Mers · 1,8 km

HôpitalHôpital Mohammed VI · 3,2 km

Axe routier principal47 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Axe routier principal236 m · 3 min

Pharmacie816 m · 11 min

École1 km · 16 min

Supermarché2,7 km · 36 min

Marché2,7 km · 37 min

Voiture

Axe routier principal592 m · 1 min

Pharmacie1 km · 4 min

École1,2 km · 5 min

Marché3,5 km · 8 min

Supermarché3,8 km · 9 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface130 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageLot villa

Façades1

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 59/100

Pente1.9 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne50 m

Orientation243°

Irradiance annuelle1903.86 kWh/m²/an

Soleil en hiver2674 h

Soleil en été7004 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

4 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Insuffisante

Distance médiane : 6.574 m · Distance maximale : 9.295 m · 4/4 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 4 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Échantillon insuffisant

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.