Lot 24 — Lotissement Gzenaya
Tanja Balia, Tanger, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma
Publié le 20/06/2026 · 0 vues
1 200 627 MAD3 071 MAD/m²
Vérifications du terrain
2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles
Statut foncier déclaré● Vendeur
titre_foncier
Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard
Surface déclarée● Vendeur
391 m²
Contour du terrain○ Non disponible
N/D
Altitude● Calcul Ard
56 m
Pente● Calcul Ard
3.6 %
Urbanisme officiel○ Non disponible
N/D
Marché comparable○ Non disponible
N/D
Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.
Environnement & accessibilité
PharmaciePharmacie Boughlala صيدلية بوغلالة · 808 m
ÉcoleLycée Qualifiant El Jamai الثانوية التأهيلية الجامعي · 738 m
Maternelle4,8 km
SupermarchéEnsyr Supermarché · 2,5 km
MarchéSouk El Mers · 2 km
HôpitalHôpital Mohammed VI · 3,3 km
Axe routier principal191 m
Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026
Accessibilité routière
À pied
Axe routier principal243 m · 3 min
École893 m · 14 min
Pharmacie944 m · 13 min
Supermarché2,8 km · 37 min
Marché2,9 km · 38 min
Voiture
Axe routier principal243 m · 1 min
École893 m · 4 min
Pharmacie988 m · 4 min
Marché3,8 km · 8 min
Supermarché4 km · 9 min
Calcul Ard / Valhalla
Caractéristiques
Surface391 m²
Statut foncierTitre foncier
ZonageLot villa
Façades3
Source géométrieTracé par le vendeur
Viabilisation
✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie
Données enrichies
Score potentiel 59/100
Pente3.6 %
Classe de pentePlat (< 5 %)
Altitude moyenne56 m
Orientation216°
Irradiance annuelle1903.87 kWh/m²/an
Soleil en hiver2674 h
Soleil en été7004 h
Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2
COMPARABLES DE MARCHÉ
Comparables locaux
6 annonces retenues · Palier B · Qualité de l’échantillon : Moyenne
Distance médiane : 222 m · Distance maximale : 317 m · 6/6 même statut foncier
Terrain analysé3.071 MAD/m²
Q12.932
Médiane3.197
Q33.252
Position-3,9 %
Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.
Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.