Lot 25 — Lotissement Gzenaya
Cap Spartel, Tanger, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma
Publié le 20/06/2026 · 0 vues
938 316 MAD2 861 MAD/m²
Vérifications du terrain
2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles
Statut foncier déclaré● Vendeur
titre_foncier
Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard
Surface déclarée● Vendeur
328 m²
Contour du terrain○ Non disponible
N/D
Altitude● Calcul Ard
53 m
Pente● Calcul Ard
8.4 %
Urbanisme officiel○ Non disponible
N/D
Marché comparable○ Non disponible
N/D
Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.
Environnement & accessibilité
PharmaciePharmacie Boughlala صيدلية بوغلالة · 759 m
ÉcoleLycée Qualifiant El Jamai الثانوية التأهيلية الجامعي · 754 m
Maternelle4,7 km
SupermarchéEnsyr Supermarché · 2,4 km
MarchéSouk El Mers · 1,8 km
HôpitalHôpital Mohammed VI · 3,2 km
Axe routier principal91 m
Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026
Accessibilité routière
À pied
Axe routier principal246 m · 3 min
Pharmacie826 m · 11 min
École960 m · 15 min
Supermarché2,7 km · 36 min
Marché2,7 km · 37 min
Voiture
Axe routier principal311 m · 1 min
École960 m · 5 min
Pharmacie1,1 km · 5 min
Marché3,8 km · 9 min
Supermarché4,1 km · 10 min
Calcul Ard / Valhalla
Caractéristiques
Surface328 m²
Statut foncierTitre foncier
ZonageLot villa
Façades1
Source géométrieTracé par le vendeur
Viabilisation
✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie
Données enrichies
Score potentiel 49/100
Pente8.4 %
Classe de penteLéger (5–10 %)
Altitude moyenne53 m
Orientation186°
Irradiance annuelle1903.8 kWh/m²/an
Soleil en hiver2674 h
Soleil en été7003 h
Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2
COMPARABLES DE MARCHÉ
Comparables locaux
8 annonces retenues · Palier B · Qualité de l’échantillon : Moyenne
Distance médiane : 124 m · Distance maximale : 287 m · 8/8 même statut foncier
Terrain analysé2.861 MAD/m²
Q13.070
Médiane3.197
Q33.262
Position-10,5 %
Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.
Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.