Lot 14 — Lotissement Hamria

Hamria, Meknès, Fès-Meknès

Publié le 20/04/2026 · 0 vues

183 693 MAD1 597 MAD/m²

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

115 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

548 m

Pente● Calcul Ard

5.8 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

2 049 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Dior Jdad صيدلية ديور جداد · 150 m

ÉcoleCollège Allal el Fassi · 157 m

SupermarchéBİM · 1,4 km

Marché421 m

HôpitalCentre de santé - Takadoum · 1,8 km

CliniqueIbn Rochd إبن رشد · 2 km

Axe routier principalAvenue Abdelkrim Al Khattabi شارع عبد الكريم الخطابي · 57 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie226 m · 3 min

École227 m · 3 min

Axe routier principal516 m · 7 min

Marché647 m · 9 min

Supermarché1,6 km · 21 min

Voiture

Pharmacie226 m · 2 min

École368 m · 3 min

Axe routier principal594 m · 3 min

Marché654 m · 4 min

Supermarché1,9 km · 6 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface115 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeImmeubleDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades3

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 49/100

Pente5.8 %

Classe de penteLéger (5–10 %)

Altitude moyenne548 m

Orientation69°

Irradiance annuelle1946.18 kWh/m²/an

Soleil en hiver3010 h

Soleil en été6876 h

Occupation du solPrairies

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau311 m

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

4 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Insuffisante

Distance médiane : 4.104 m · Distance maximale : 4.269 m · 4/4 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 4 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Échantillon insuffisant

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Meknès

Dernier point : T2 2026 · Indice 113.8 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+0.3 %

Sur 5 ans-2.3 %

Pic123.6 · T4 2016

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.