Lot 17 — Lotissement Hamria

Zitoune, Meknès, Fès-Meknès

Publié le 20/04/2026 · 0 vues

335 522 MAD1 721 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

195 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

546 m

Pente● Calcul Ard

12.4 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Dior Jdad صيدلية ديور جداد · 76 m

ÉcoleCollège Allal el Fassi · 91 m

SupermarchéEconomat enseignement مقتصدية رجال التعليم · 1,4 km

Marché395 m

HôpitalCentre de santé - Takadoum · 1,8 km

CliniqueIbn Rochd إبن رشد · 2 km

Axe routier principalAvenue Abdelkrim Al Khattabi شارع عبد الكريم الخطابي · 44 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie153 m · 2 min

École154 m · 2 min

Axe routier principal502 m · 6 min

Marché573 m · 8 min

Supermarché1,6 km · 19 min

Voiture

Pharmacie153 m · 1 min

École295 m · 2 min

Axe routier principal521 m · 2 min

Marché580 m · 3 min

Supermarché1,8 km · 5 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface195 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageImmeuble

Façades2

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 35/100

Pente12.4 %

Classe de penteAccidenté (10–20 %)

Altitude moyenne546 m

Orientation20°

Irradiance annuelle1946.16 kWh/m²/an

Soleil en hiver3010 h

Soleil en été6876 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

8 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 4.072 m · Distance maximale : 4.281 m · 8/8 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 8 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé1.721 MAD/m²

Q11.965

Médiane2.059

Q32.101

Position-16,4 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.