Lot 18 — Lotissement Hamria

Hamria, Meknès, Fès-Meknès

Publié le 20/04/2026 · 0 vues

593 243 MAD1 373 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

432 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

540 m

Pente● Calcul Ard

5.3 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

1 977 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Touarga صيدلية تواركة · 214 m

ÉcoleCollège Allal el Fassi · 214 m

SupermarchéEconomat enseignement مقتصدية رجال التعليم · 1,4 km

Marché217 m

HôpitalCentre de santé - Takadoum · 1,7 km

CliniqueIbn Rochd إبن رشد · 2,2 km

Axe routier principalAvenue Abdelkrim Al Khattabi شارع عبد الكريم الخطابي · 162 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie232 m · 3 min

École287 m · 4 min

Axe routier principal289 m · 3 min

Marché296 m · 4 min

Supermarché1,6 km · 20 min

Voiture

Pharmacie275 m · 1 min

École287 m · 1 min

Axe routier principal289 m · 1 min

Marché299 m · 1 min

Supermarché1,6 km · 4 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface432 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeImmeubleDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades2

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 49/100

Pente5.3 %

Classe de penteLéger (5–10 %)

Altitude moyenne540 m

Orientation198°

Irradiance annuelle1946.18 kWh/m²/an

Soleil en hiver3010 h

Soleil en été6876 h

Occupation du solCultures

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau201 m

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Comparables locaux

8 annonces retenues · Palier B · Qualité de l’échantillon : Moyenne

Distance médiane : 4.165 m · Distance maximale : 4.437 m · 8/8 même statut foncier

Terrain analysé1.373 MAD/m²

Seuil bas1.643

Médiane1.977

Seuil haut2.092

Position-30,5 %

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Meknès

Dernier point : T2 2026 · Indice 113.8 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+0.3 %

Sur 5 ans-2.3 %

Pic123.6 · T4 2016

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.