Lot 11 — Lotissement Les Oliviers

Benslimane, Casablanca, Casablanca-Settat

Publié le 01/05/2026 · 0 vues

1 114 767 MAD3 029 MAD/m²

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

368 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

265 m

Pente● Calcul Ard

5.4 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

3 077 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie La Gare صيدلية المحطة · 82 m

Hôpital685 m

Axe routier principal307 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie168 m · 2 min

Axe routier principal678 m · 8 min

Hôpital954 m · 12 min

Voiture

Pharmacie168 m · 1 min

Axe routier principal679 m · 2 min

Hôpital954 m · 3 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface368 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeImmeubleDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades3

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 50/100

Pente5.4 %

Classe de penteLéger (5–10 %)

Altitude moyenne265 m

Orientation266°

Irradiance annuelle1959.05 kWh/m²/an

Soleil en hiver2979 h

Soleil en été6972 h

Occupation du solBâti

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau1.3 km

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Comparables locaux

5 annonces retenues · Palier A · Qualité de l’échantillon : Bonne

Distance médiane : 331 m · Distance maximale : 365 m · 5/5 même statut foncier

Terrain analysé3.029 MAD/m²

Seuil bas2.863

Médiane3.077

Seuil haut3.176

Position-1,6 %

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Casablanca

Dernier point : T2 2026 · Indice 113.3 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+3.6 %

Sur 5 ans-2.8 %

Pic123.2 · T3 2020

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.