Lot 12 — Lotissement Les Oliviers

Benslimane, Casablanca, Casablanca-Settat

Publié le 01/05/2026 · 0 vues

698 525 MAD2 840 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

246 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

269 m

Pente● Calcul Ard

7.1 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Al Qods صيدلية القدس · 62 m

Hôpital733 m

Axe routier principal370 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie81 m · 1 min

Axe routier principal590 m · 7 min

Hôpital866 m · 10 min

Voiture

Pharmacie81 m · 1 min

Axe routier principal591 m · 2 min

Hôpital866 m · 3 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface246 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageImmeuble

Façades1

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 50/100

Pente7.1 %

Classe de penteLéger (5–10 %)

Altitude moyenne269 m

Orientation291°

Irradiance annuelle1959.06 kWh/m²/an

Soleil en hiver2979 h

Soleil en été6972 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 34.202 m · Distance maximale : 58.414 m · 20/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 8 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.840 MAD/m²

Q12.342

Médiane2.823

Q33.091

Position+0,6 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.