Lot 15 — Lotissement Les Oliviers

Benslimane, Casablanca, Casablanca-Settat

Publié le 01/05/2026 · 0 vues

385 145 MAD3 183 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

121 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

273 m

Pente● Calcul Ard

7.4 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

2 969 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Chaouia صيدلية الشاوية · 112 m

Hôpital924 m

Axe routier principal395 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie277 m · 4 min

Axe routier principal741 m · 9 min

Hôpital1,1 km · 13 min

Voiture

Pharmacie277 m · 1 min

Axe routier principal741 m · 2 min

Hôpital1,1 km · 4 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface121 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeImmeubleDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades3

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 50/100

Pente7.4 %

Classe de penteLéger (5–10 %)

Altitude moyenne273 m

Orientation254°

Irradiance annuelle1959.06 kWh/m²/an

Soleil en hiver2979 h

Soleil en été6972 h

Occupation du solCouvert arboré

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau1.6 km

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 51.096 m · Distance maximale : 66.975 m · 20/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 5 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé3.183 MAD/m²

Seuil bas2.685

Médiane2.969

Seuil haut3.421

Position+7,2 % · Indicatif

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Casablanca

Dernier point : T2 2026 · Indice 113.3 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+3.6 %

Sur 5 ans-2.8 %

Pic123.2 · T3 2020

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.