Lot 16 — Lotissement Les Oliviers

Benslimane, Casablanca, Casablanca-Settat

Publié le 01/05/2026 · 0 vues

406 052 MAD2 820 MAD/m²

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

144 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

274 m

Pente● Calcul Ard

2.5 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

3 082 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Al Azhar صيدلية الأزهر · 70 m

Hôpital836 m

Axe routier principal234 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie230 m · 3 min

Axe routier principal520 m · 6 min

Hôpital1,2 km · 14 min

Voiture

Pharmacie230 m · 1 min

Axe routier principal520 m · 2 min

Hôpital1,4 km · 4 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface144 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeImmeubleDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades3

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente2.5 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne274 m

Orientation90°

Irradiance annuelle1959.06 kWh/m²/an

Soleil en hiver2979 h

Soleil en été6972 h

Occupation du solCouvert arboré

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau1.5 km

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Comparables locaux

5 annonces retenues · Palier A · Qualité de l’échantillon : Bonne

Distance médiane : 348 m · Distance maximale : 507 m · 5/5 même statut foncier

Terrain analysé2.820 MAD/m²

Seuil bas2.855

Médiane3.082

Seuil haut3.114

Position-8,5 %

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Casablanca

Dernier point : T2 2026 · Indice 113.3 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+3.6 %

Sur 5 ans-2.8 %

Pic123.2 · T3 2020

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.