Lot 17 — Lotissement Les Oliviers

Benslimane, Casablanca, Casablanca-Settat

Publié le 01/05/2026 · 0 vues

434 603 MAD3 082 MAD/m²

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

141 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

273 m

Pente● Calcul Ard

2.4 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

2 855 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Aziz صيدلية عزيز · 110 m

Hôpital529 m

Axe routier principal127 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie164 m · 2 min

Axe routier principal225 m · 3 min

Hôpital657 m · 8 min

Voiture

Pharmacie164 m · 1 min

Axe routier principal237 m · 1 min

Hôpital657 m · 2 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface141 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeImmeubleDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades3

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente2.4 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne273 m

Orientation45°

Irradiance annuelle1959.06 kWh/m²/an

Soleil en hiver2979 h

Soleil en été6972 h

Occupation du solBâti

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau1.2 km

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Comparables locaux

5 annonces retenues · Palier A · Qualité de l’échantillon : Bonne

Distance médiane : 316 m · Distance maximale : 419 m · 5/5 même statut foncier

Terrain analysé3.082 MAD/m²

Seuil bas2.826

Médiane2.855

Seuil haut3.114

Position+8 %

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Casablanca

Dernier point : T2 2026 · Indice 113.3 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+3.6 %

Sur 5 ans-2.8 %

Pic123.2 · T3 2020

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.