Lot 22 — Lotissement Les Oliviers

Benslimane, Casablanca, Casablanca-Settat

Publié le 01/05/2026 · 0 vues

1 413 180 MAD3 190 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

443 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

274 m

Pente● Calcul Ard

4.1 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

3 029 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Santé صيدلية الصحة · 122 m

Hôpital558 m

Axe routier principal159 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie183 m · 2 min

Axe routier principal253 m · 3 min

Hôpital689 m · 8 min

Voiture

Pharmacie183 m · 1 min

Axe routier principal266 m · 1 min

Hôpital704 m · 2 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface443 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeImmeubleDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades2

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente4.1 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne274 m

Orientation45°

Irradiance annuelle1959.06 kWh/m²/an

Soleil en hiver2979 h

Soleil en été6972 h

Occupation du solBâti

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau1.3 km

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Comparables locaux

5 annonces retenues · Palier B · Qualité de l’échantillon : Moyenne

Distance médiane : 200 m · Distance maximale : 364 m · 5/5 même statut foncier

Terrain analysé3.190 MAD/m²

Seuil bas2.863

Médiane3.029

Seuil haut3.077

Position+5,3 %

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Casablanca

Dernier point : T2 2026 · Indice 113.3 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+3.6 %

Sur 5 ans-2.8 %

Pic123.2 · T3 2020

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.