Lot 17 — Lotissement Malabata

Beni Makada, Tanger, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma

Publié le 01/03/2026 · 0 vues

745 048 MAD3 387 MAD/m²

Vérifications du terrain

1 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 4 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

220 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude○ Non disponible

N/D

Pente● Calcul Ard

0 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

Pharmacieصيدلية الغندوري · 854 m

ÉcoleÉcole Cherif Moh. Ameziane · 1,5 km

SupermarchéCarrefour Express · 1,6 km

Marché2,6 km

HôpitalPolyclinique CNSS · 1,4 km

CliniqueClinique Bennis مصحة بنيس · 3,6 km

Axe routier principalAvenue Mohammed VI شارع محمد السادس · 516 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Axe routier principal293 m · 4 min

Pharmacie817 m · 10 min

Hôpital1,5 km · 20 min

Supermarché1,9 km · 25 min

École1,9 km · 26 min

Voiture

Pharmacie1,1 km · 3 min

Axe routier principal1,2 km · 3 min

Supermarché2 km · 4 min

Hôpital2,2 km · 6 min

École2,3 km · 8 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface220 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageImmeuble

Façades1

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 50/100

Pente0 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Orientation0°

Sources : opentopodata:srtm30m

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

15 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 10.754 m · Distance maximale : 13.291 m · 15/15 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 14 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé3.387 MAD/m²

Q13.126

Médiane3.248

Q33.341

Position+4,3 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.