Lot 11 — Lotissement Martil

Martil, Tétouan, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma

Publié le 12/08/2026 · 1 vues

877 395 MAD2 964 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

296 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

6 m

Pente● Calcul Ard

4 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Youness صيدلية يونس · 37 m

ÉcoleÉcole Riyad Jamiaa مدرسة رياض الجامعي · 62 m

SupermarchéMini-Market · 306 m

HôpitalCentre De Sante Martil · 314 m

Axe routier principalBoulevard Hassan II شارع الحسن الثاني · 84 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie13 m · 1 min

École89 m · 1 min

Axe routier principal184 m · 2 min

Supermarché363 m · 5 min

Hôpital509 m · 6 min

Voiture

Pharmacie219 m · 1 min

École349 m · 2 min

Supermarché397 m · 2 min

Axe routier principal398 m · 2 min

Hôpital969 m · 4 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface296 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageImmeuble

Façades2

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 58/100

Pente4 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne6 m

Orientation198°

Irradiance annuelle1787.91 kWh/m²/an

Soleil en hiver2645 h

Soleil en été6612 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

11 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 9.092 m · Distance maximale : 9.352 m · 11/11 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 11 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.964 MAD/m²

Q12.439

Médiane2.565

Q32.675

Position+15,5 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.