Lot 13 — Lotissement Martil

Martil, Tétouan, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma

Publié le 12/08/2026 · 0 vues

1 496 229 MAD2 998 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

499 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

6 m

Pente● Calcul Ard

1.7 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Souk صيدلية السوق · 113 m

ÉcoleÉcole Riyad Jamiaa مدرسة رياض الجامعي · 59 m

SupermarchéMini-Market · 344 m

HôpitalCentre De Sante Martil · 269 m

Axe routier principalBoulevard Hassan II شارع الحسن الثاني · 12 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Axe routier principal66 m · 1 min

École70 m · 1 min

Pharmacie112 m · 1 min

Supermarché380 m · 5 min

Hôpital436 m · 5 min

Voiture

Axe routier principal66 m · 1 min

École225 m · 1 min

Pharmacie276 m · 1 min

Supermarché764 m · 2 min

Hôpital1,8 km · 4 min

Calcul Ard / Valhalla

Tester mon projet Voir sur la carte Comparer

Caractéristiques

Surface499 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageImmeuble

Façades1

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 58/100

Pente1.7 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne6 m

Orientation0°

Irradiance annuelle1787.92 kWh/m²/an

Soleil en hiver2645 h

Soleil en été6612 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

12 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 9.044 m · Distance maximale : 9.319 m · 12/12 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 12 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.998 MAD/m²

Q12.416

Médiane2.505

Q32.709

Position+19,7 % · Indicatif

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.