Lot 15 — Lotissement Martil

Martil, Tétouan, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma

Publié le 12/08/2026 · 0 vues

776 781 MAD2 909 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

267 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

4 m

Pente● Calcul Ard

4.7 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Souk صيدلية السوق · 68 m

ÉcoleLycée Qualifiant Mohammed Vi ثانوية محمد السادس التأهيلية · 183 m

SupermarchéMini-Market · 171 m

HôpitalCentre De Sante Martil · 166 m

Axe routier principalBoulevard Hassan II شارع الحسن الثاني · 5 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie68 m · 1 min

Supermarché199 m · 3 min

École220 m · 3 min

Axe routier principal246 m · 3 min

Hôpital256 m · 3 min

Voiture

Pharmacie68 m · 1 min

Axe routier principal246 m · 1 min

Supermarché291 m · 2 min

École373 m · 2 min

Hôpital862 m · 3 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface267 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageImmeuble

Façades1

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 58/100

Pente4.7 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne4 m

Orientation315°

Irradiance annuelle1787.93 kWh/m²/an

Soleil en hiver2645 h

Soleil en été6612 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

7 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 9.323 m · Distance maximale : 9.499 m · 7/7 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 7 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.909 MAD/m²

Q12.519

Médiane2.642

Q32.675

Position+10,1 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.