Lot 16 — Lotissement Martil

Martil, Tétouan, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma

Publié le 12/08/2026 · 0 vues

897 737 MAD2 664 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

337 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

5 m

Pente● Calcul Ard

0.8 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Réda صيدلية رضا · 69 m

ÉcoleÉcole Sidi Ahmed Rhouni مدرسة سيدي أحمد الرهوني · 134 m

SupermarchéMini-Market · 323 m

HôpitalCentre De Sante Martil · 464 m

Axe routier principal9 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Axe routier principal3 m · 1 min

Pharmacie66 m · 1 min

École192 m · 2 min

Supermarché404 m · 5 min

Hôpital577 m · 7 min

Voiture

Axe routier principal3 m · 1 min

Pharmacie66 m · 1 min

École337 m · 2 min

Supermarché433 m · 1 min

Hôpital1 km · 3 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface337 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageImmeuble

Façades1

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 58/100

Pente0.8 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne5 m

Orientation90°

Irradiance annuelle1787.91 kWh/m²/an

Soleil en hiver2645 h

Soleil en été6612 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

13 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 9.167 m · Distance maximale : 9.426 m · 13/13 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 13 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.664 MAD/m²

Q12.419

Médiane2.538

Q32.774

Position+5 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.